सिडनी, ऑस्ट्रेलिया।
सिडनी के कई इलाकों में प्रस्तावित आवासीय परियोजनाओं का आकार तेजी से बढ़ता जा रहा है। डेवलपर्स एक ऐसी रणनीति अपना रहे हैं जिसके तहत शुरुआती मंजूरी के बाद परियोजनाओं में बड़ी संख्या में अतिरिक्त अपार्टमेंट जोड़े जा रहे हैं। इससे शहर की स्काइलाइन में तेज़ी से बदलाव दिखाई दे रहा है।
इस प्रवृत्ति का एक प्रमुख उदाहरण सिडनी के कॉनकॉर्ड वेस्ट क्षेत्र में देखने को मिला है। यहां एक आवासीय परियोजना के लिए पहले लगभग 698 यूनिट्स की योजना स्वीकृत हुई थी, लेकिन बाद में संशोधित प्रस्ताव में इसे बढ़ाकर लगभग 1300 अपार्टमेंट तक कर दिया गया। यानी शुरुआती योजना से लगभग दोगुना विकास प्रस्तावित किया गया है।
विशेषज्ञों का कहना है कि डेवलपर्स अक्सर परियोजना की पहली मंजूरी अपेक्षाकृत छोटे आकार में लेते हैं। इसके बाद वे संशोधित योजनाओं के जरिए अतिरिक्त मंजिलें या ज्यादा अपार्टमेंट जोड़ने की कोशिश करते हैं। इस प्रक्रिया को कुछ लोग “सुपरसाइजिंग” रणनीति कह रहे हैं।
शहरी योजनाकारों के अनुसार, इस तरह के बदलावों का असर स्थानीय बुनियादी ढांचे, यातायात और सार्वजनिक सुविधाओं पर भी पड़ सकता है। यदि किसी इलाके में अचानक आबादी दोगुनी हो जाती है, तो स्कूल, सड़कें, पार्किंग और सार्वजनिक परिवहन पर दबाव बढ़ सकता है।
हालांकि डेवलपर्स का तर्क है कि सिडनी में बढ़ती आबादी और आवास की कमी को देखते हुए अधिक घरों का निर्माण जरूरी है। उनका कहना है कि बड़ी परियोजनाएं शहर में आवास की उपलब्धता बढ़ाने में मदद कर सकती हैं।
वहीं कुछ स्थानीय निवासियों और सामुदायिक समूहों ने चिंता जताई है कि बड़े पैमाने पर विकास से इलाकों की मौजूदा पहचान और जीवनशैली प्रभावित हो सकती है। उनका मानना है कि किसी भी बड़े प्रोजेक्ट में स्थानीय बुनियादी ढांचे और पर्यावरणीय प्रभाव को ध्यान में रखना जरूरी है।
विशेषज्ञों का कहना है कि आने वाले वर्षों में सिडनी के कई उपनगरों में इसी तरह की बड़ी आवासीय परियोजनाएं देखने को मिल सकती हैं, जिससे शहर की स्काइलाइन और शहरी स्वरूप दोनों तेजी से बदलेंगे।
